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【小雄律師】法拍系列第二課 聲請及查封
今天小雄律師要說的是，法拍系列的第二堂課，也就是強制執行的聲請及查封。
沒錯，小雄律師還是沒有要直接切入，大家最關心的投標程序，而是要從整個不動產拍賣程序，按照時間先後順序開始介紹。因為小雄律師真心希望，大家對這些基礎程序及知識，有了初步瞭解後，再投入法拍市場，而不是只看到利益，忽略了它背後潛在的風險。
整個不動產拍賣程序，大致可以分為下面十個過程：1、聲請。2、查封。3、調查。4、鑑價。5、詢價。6、拍賣。7、開標。8、優先承買權。9、不動產權利移轉證書。10、點交。
這些程序都不需要死記，只要有個概念，瞭解一個法拍標的會經歷這些過程，當案件意外卡住時，你也就可以理解，是什麼環節出了問題。
今天會先從請強制執行的聲請及查封開始說起。
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